開發商“自買自賣”現象并不少見。所謂的開發商“自買自賣”，就是開發商在房價較低的時候通過信貸等手段“買”自己開發的房子，在價位較高的時候，再“賣”掉。開發商“自買自賣”，是囤房的主要手段，也是騙取銀行信貸的一種有效方式。2009年，樓市形勢一片大好，在一些一線城市，房價在一年之內甚至漲了一倍。在這種情況下，很難相信沒有開發商“自買自賣”自己開發的商品房。

而當前的房價不但已經高得有些怕人，而且，自從去年12月份以來，中央在一個月之內5次調控房地產市場，并出臺了指向明確的“國11條”，讓一些開發商感到未來的樓市危險重重。在這時候，趕快讓手里的房子出手，對他們來說，也許是最明智的選擇。因此，出現開發商的“退房潮”，也是“情理之中”的事情。還有另外一種可能，就是一些開發商導演“退房潮”，以此來證明樓市的脆弱，變相向調控施壓。

開發商“自買自賣”本就是一種違規甚至是違法的行為，如果現在還能讓開發商自如“退房”，也太便宜他們了。有關部門必須加大“退房”的檢查和監督力度，一旦發現開發商非正常“退房”，就應該立即予以制止，并依法追究這些開發商“自買自賣”的責任。

杭州的“退房潮”，到底是正常的消費者退房還是開發商“自買自賣”式退房，有關部門要盡快介入調查，給大家一個答案。