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搞清樓市有無泡沫很重要很迫切
www.fjnet.cn?2010-01-14 17:48? 徐經勝?來源:長江日報    我來說兩句

當前樓市到底有無泡沫,有些數字很是讓人擔心。一般而言,國際標準的“房產租售比”為1∶100到1∶200。據美聯物業北京市場研究部調查顯示,2009年11月來北京的樓市租售比再創紀錄首次突破了1∶500,達到了1∶546,部分區域甚至達到了1∶700。而這一比例在2008年基本在1∶400左右,上漲幅度達到了25%。

據統計,現在某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者。還有報道說,目前上海的房價甚至高于日本東京的房價,而東京的收入比上海平均要高出8倍,即使上海的房價目前與東京一樣,但如果結合收入水平,事實上上海的房價已經比東京貴了整整8倍。這些數字都說明了當前一些城市的樓市不僅存在著泡沫,而且還相當嚴重。

但到目前為止,有關樓市泡沫的聲音到目前為止還只是止于民間,有關權威部門好像從來沒有什么權威聲音。特別是近來很多城市的房價上漲近乎瘋狂,在這種背景之下,如果決策者對樓市到底有無泡沫心中無底,就很難采取實質性舉措遏制過快上漲的房價。本著對樓市健康發展負責,對國家經濟安全負責,對民眾負責的態度,搞清楚樓市有無泡沫不僅很重要,而且很迫切。


責任編輯:劉寶琴
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