預計將從嚴管理房地產企業開發貸款

此外，對于國務院常務會議提出的“加強房地產信貸風險管理”的提法，專家預計明年銀行會對房地產企業開發貸款進行從嚴管理。

今年以來，我國房地產市場異?；鸨?，企業資金異常充裕，這與開發商較以往更容易獲得銀行信貸有著直接關系。國家統計局數據顯示，今年前１１個月我國房地產開發企業資金來源中，國內貸款接近９０００億元，個人按揭貸款超過７０００億元，前１１個月總計流入房地產的信貸資金超過１．６萬億元，此數據比去年同期多出六成。而在今年全國９萬多億元的銀行新增貸款中，約1/6流入到了房地產開發領域。

過多的銀行資金進入到房地產領域無疑會埋下一定信貸風險。記者了解到，有些開發商從銀行獲得貸款后，不是用在了支付工程款等開發領域，而是投入到土地市場，用來在土地市場上拿地，拖欠了工程款不說，還推高了土地價格，加劇房價上漲壓力，最終加大了房地產信貸風險。

“房價若再大幅上漲，銀行房貸就將面臨巨大的系統性風險。如果銀行貸款無法按期償還，就會進一步加劇銀行的呆壞賬，從而引發銀行業的動蕩。”中國社科院金融所研究員尹中立認為，迪拜危機以及此前的香港樓市泡沫、日本樓市泡沫都表明，房地產開發過度依賴銀行信貸容易帶來信貸風險。

“明年銀行一定會控制和杜絕違規放貸，對開發商資質、自有資金狀況、管理情況進行從嚴審核。”郭田勇說。

記者了解到，銀監會近日已要求各大商業銀行對當前面臨的六大風險進行全面自查。其中，房地產行業信貸風險位列其中。