普京只說了一句話 莫斯科房價一年內猛跌60%
www.fjnet.cn?2010-05-17 10:05? ?來源:新華網
我來說兩句
現在俄羅斯政府正在試圖打破地方壟斷,建筑業向正常透明軌道過渡,從而大幅增加房地產市場上的供應。如莫斯科市政當局正在加大建房用地供應力度,首先是重建用地,其次是企業撤出市區,此舉不僅能提供住房建設能力,還可改善城市生態,另外就是大力發展莫斯科州交通,如果實現莫斯科市與莫斯科州其他主體之間較高程度的交通可達性,將會刺激許多人到莫斯科以外地區購房。
此外,俄羅斯政府開始對住房建設用地劃撥進行控制,并通過競拍形式分配住房用地使用權,減少腐敗行為。與中國一些官員和學者觀點不同的是,俄羅斯官方認為,土地招標不會導致房價繼續上漲,只會在一定程度上降低建筑公司的收入,給所有建筑公司提供參與并勝出的平等機會,這意味著將有大多數建筑公司參加招標,從而促進房產供應增加,進而改變供求關系,促使房價正常化。
通過上述這些措施,到2009年8月20日,普京談及房價時表示:“政府現在是住房市場的主角,這意味著政府能在影響價格和供應等方面表現更積極,能刺激經濟房和單體住宅等發展。”
由于政府加大住房供應,打擊開發商捂盤等行為,加上全球性金融危機的影響,俄羅斯房地產市場開始降溫。據《俄羅斯報》2008年10月的報道,在莫斯科,花上14.5萬至15萬美元就可購得一套一居室的住房,19萬美元至20萬美元能買到一套兩居室的住房,23萬美元則能購買一套三居室的住房。英國《泰晤士報》2009年8月的報道則表示,由于需求大幅下滑,莫斯科房價一年內下跌了近60%,許多房產項目現在都陷入停頓。
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