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房價暴跌 世界第一高樓迪拜塔房屋三折出售
www.fjnet.cn?2009-12-24 08:02? ?來源:廣州日報    我來說兩句

迪拜Burj Dubai區的停工建筑隨處可見。

經濟危機重挫迪拜樓市 截至三季度現樓價格跌了45% 樓花暴跌57% 新房空置率超過四成

過去5年,迪拜上馬了3000億美元的工程項目,堪稱世界一最。房地產一下躋身迪拜第三大支柱產業。奢華、高供應、高回報、設計天馬行空是迪拜房地產的關鍵詞。今年再加上一個:暴跌。截至三季度,現樓同比縮水超過45%,樓花暴跌57%,新房空置率超過四成。

迪拜對外國人買房的態度有多寬松?溫商在當地樓市失血有多嚴重?看似興旺蓬勃的房地產到底出現了什么問題?記者為您揭開迷霧。

迪拜睇樓:中國人持護照買房一周搞掂

兩年前,約旦年輕人Ali如果不選擇到迪拜當地產銷售顧問,就不會賺到一輛日產SUV座駕,更不會在國貿中心這個黃金地段工作。Ali告訴記者,在迪拜炒樓,好光景時回報率高達20~30%,保底也有10%。

和中國的地產中介公司一樣,迪拜的中介公司也在玻璃上貼滿了住宅和寫字樓的各種“筍盤”信息:“100萬迪拉姆或更低”(1迪拉姆約合1.88元人民幣)、“原價甩賣”。

貸款收緊一次付清房款

記者向Ali提出想炒樓,“外國人在迪拜買樓很容易,你有護照吧?”Ali說,中介從房東那里拿到價格,顧客看中后雙方簽署意向書,接著到地管部門拿批文,整個審批過程一周就可以。

記者看中了“國際城”一套一室一廳的二手樓(67平方米),它是迪拜世界地產子公司Nakheel的物業。“國際城”離市區超過20分鐘車程,在迪拜算筍盤。“這房子金融危機前最高賣65萬迪拉姆,如今已經和3年前的原價差不多。”Ali報出42.5萬迪拉姆全包價,竟然和廣州城區二手樓價貼近。

為招攬生意,Ali主動提出開車帶記者去免費看樓。房子是電梯四樓,樓齡兩三年,環境潔凈,帶廚房和兩個洗手間,“迪拜世界需要錢,賣家也要錢,你只能一次性付款。”Ali提醒,在金融危機前首付四成沒問題,有錢人還可首付一成,剩下從銀行貸款。


責任編輯:蔡杏
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